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TEMAS DE LA SEMANA

Villa Olímpica en Soldati, una inversión de U$S 112 millones

Esta semana se abrirá el concurso para diseñar la futura Villa Olímpica que albergará a los atletas de todo el mundo en el marco del los Juegos Olímpicos de la Juventud 2018 que se realizarán en la ciudad de Buenos Aires. La Comuna 8 se convierte así en una gran oportunidad para los desarrolladores inmobiliarios. El gobierno desembolsará millones de dólares para construir una sede en Parque Roca.

Por Franco Spinetta
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  El 4 de julio de 2013 que­dará en la historia del deporte nacional. Ese día, el Comité Olímpico Internacional (COI) anunció que la Ciudad será la sede de los Juegos Olímpicos de la Juventud 2018. Es la primera vez que la Argentina es país anfitrión de una competencia olímpica. Para cumplir con lo pauta­do, el gobierno porteño ya discute algunos proyectos que deben sor­tear un paso legislativo, como por ejemplo la construc­ción de la Villa Olím­pica en 14 hectáreas del Parque Roca y la demolición del Veló­dromo Municipal en Palermo, que tiene protección histórica.

El Comité Olímpico Argentino calificó esta designación como un “hito” para un país poco acostum­brado a albergar competiciones in­ternacionales. La ciudad que ya tuvo muchas candidaturas fallidas: para los Olímpicos 1936 y 1940 (que no se realizaron), 1956 (perdió con Melbourne), 1968 y la más cer­cana, en 1996, cuando perdió con Atenas la organización de los Jue­gos 2004. Será una prueba para mostrar las cualidades orga­nizativas con la ex­pectativa puesta en recibir, en 2028 o 2032, los Juegos Olímpicos de mayores.

El COIponderó las caracterís­ticas de la Ciudad por encima de Medellín (Colombia) y de Glasgow (Escocia) para organizar la tercera edición de los Juegos de la Juven­tud. El primero se realizó en Singa­pur en 2010, 3.600 atletas compi­tieron en 26 deportes. El segundo se realizará en 2014 en Nanjing, China. La ciudad sede se compro­mete a poner en óptimas condicio­nes la infraestructura deportiva, y a garantizar la movilidad y el acceso.

Los Juegos se realizarán –ten­tativamente- desde el 11 al 23 de septiembre de 2018. Miles de at­letas de entre 14 y 18 años com­petirán durante 12 días.

Infraestructura

Buenos Aires apuesta a mo­dernizar su infraestructura depor­tiva y apuntalar inversiones en la zona sur, que funcionará como vi­driera. El gobierno del PRO presen­tó un proyecto que prevé una in­versión de 217 millones de dólares entre el estado local -que aporta la mayor parte-, el COI y los spon­sors. El dossier olímpico (presenta­do en octubre de 2012 ante el COI) incluye 26 escenarios: estadios, clubes y circuitos urbanos, la Villa Olímpica y diversas oficinas.

La Ciudad comprometió 26 se­des, de las cuales faltaría construir cuatro. Una pista para mountain bike en el Parque Sarmiento –que está en marcha- y otras tres en el Parque Roca: una pista de atletis­mo, una pileta olímpica de natación techada y un campo para tiro con arco. El resto se distribuye entre los estadios de River Plate y Boca Ju­niors, los clubes GEBA y CUBA, el Golf Club, la Rural, los bosques de Palermo y las instalaciones del Par­que Roca, incluido su estadio.

En River y Boca se jugarán los partidos de fútbol, mientras que en el Centro Nacional de Alto Ren­dimiento Deportivo (Cenard) se ha­rán las competencias de natación, badminton y handball. En el River Arena se jugarán los partidos de básquet. En el Tiro Federal habrá tiro y pentatlón; en CUBA, náutica; en el Club Hípico Argentino, carre­ras ecuestres; y en GEBA; hockey y rugby. Habrá también una sede fuera de la Ciudad: la pista nacio­nal de remo, en Tigre.

De las arcas porteñas saldrán 181.457.000 dólares (83,6% del total). El resto (35,6 millones de dólares), provendrá del COI y spon­sors. La mayor inversión oficial será para construir la Villa Olímpica y las cuatro sedes faltantes.

En movimiento

La designación de Buenos Aires como sede de los Juegos hizo que el PRO activara algunos proyectos. Por ejemplo, el Plan Maestro Co­muna 8 ya pasó por comisiones y está listo para ser discutido en el re­cinto. Esta iniciativa –que el macris­mo espera aprobar antes de fin de año- contempla la construcción de la Villa Olímpica en 14,8 hectáreas del Parque Roca, en Villa Soldati.

Según el proyecto presentado ante el COI, la Villa costará unos 112 millones de dólares (aporta­dos por el Instituto de Vivienda de la Ciudad –IVC) y tendrá capacidad para 6.264 residentes en edificios de 4 y 6 pisos, distribuidos en 110 mil m2. Otros 40 mil m2 son para áreas de servicios. El lugar fue ele­gido, explicaron desde la Secreta­ría de Deportes, por la posibilidad de conectar la Villa con el estadio Multipropósito del Parque Roca (donde se practicará tenis, atletis­mo y tiro con arco) y por la conec­tividad a través de la autopista, el Metrobús del Sur y el Premetro.

En los artículos 70 y 71 del Plan Maestro se incluye la rezonifica­ción de las 14 ha comprometidas del Parque Roca con este objetivo. El proyecto estipula que, una vez concluidos los Juegos, esas 2.500 viviendas sean traspasadas al IVC en el marco del programa “Prime­ra Casa” a fin de que “sean otorga­das exclusivamente a habitantes de la Comuna 8 como vivienda única, familiar y de ocupación permanen­te”; a pesar de que el gobierno ha­bía asegurado que las viviendas se­rían para familias de la villa 21-24, que viven a la vera del Riachuelo.

El Colectivo por la Igualdad acusó al PRO de intentar transferir tierras públicas para negocios pri­vados. Sobre la Villa Olímpica, ex­plicó un integrante del colectivo, Jonatan Baldiviezo, que el asunto es que las parcelas indicadas para la venta coinciden con las de la Vi­lla Olímpica. “Sólo individualizan la zona afectada y delegan la facultad de realizar el proyecto al Poder Eje­cutivo. Venden los terrenos, las cor­poraciones harán sus proyectos in­mobiliarios y no se entiende qué pasará con la Villa Olímpica”, aña­de. El PRO dice que las viviendas se­rán reutilizadas para programas del IVC, “pero para entonces ya habrán sido vendidos”.

La comunera de Proyecto Sur Alejandra Camiña advirtió que el texto no explicita “qué pasará con las familias que no cumplen con los requisitos del programa Primera Casa, sobre todo teniendo en cuen­ta las condiciones socioeconómicas en las que viven numerosas familias en la Comuna8”. Según el Cen­so 2010, el 32,9% de su población vive en villas y asentamientos.

Chau Velódromo

Otro proyecto plantea demoler el Velódromo Municipal del Parque 3 de Febrero para construir las ofi­cinas del comité organizador. Son 4,5 hectáreas ubicadas en Alcorta y Belisario Roldán, una de las zonas más caras de la Ciudad. La propuesta debe sortear la discusión en la Legislatura: necesita 40 votos, doble lectura (dos votaciones) y au­diencia pública. El Velódromo fue inaugurado en 1951 por Juan Pe­rón para los Juegos Panamerica­nos de ese año. Es un Área de Pro­tección Histórica (APH), pero hace años que está semiabandonado: la última vez que hubo actividad fue en 1998, un show de De la Guarda. El PRO pretende dejar sin efecto su catalogación como área de protec­ción histórica para avanzar en la de­molición. Se basa en un informe de la Guardia de Auxilio que asegura que su deterioro es irreversible.

Para Adrián Camps (Proyecto Sur), es una metodología habitual: abandonar espacios verdes para luego declararlos en desuso y habi­litar un negocio. “Curiosamente, la iniciativa del PRO desafecta el pre­dio de su carácter de Urbanización Parque y APH, sin asignarle nueva zonificación. En consecuencia, atrás de esto puede venir un negocio gi­gantesco, porque lo que pueden valer 5 hectáreas en el corazón del Parque 3 de Febrero es monstruo­so”, agrega. La Urbanización Par­que exige mantener el espacio pú­blico parquizado. Y la APH dice que el inmueble no puede modificarse.

Faltan cinco años. Si lo pro­yectado se cumple al pie de la le­tra, la Ciudad contará con sedes deportivas de alto rendimiento. Pero antes el gobierno local ten­drá que sortear las negociaciones legislativas y la resistencia de los vecinos de la zona sur.

DZ/rg

Fuente Redacción Z
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