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Actualizado: 20/09/2016 09:27:39
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TEMAS DE LA SEMANA

Pagar el alquiler cuesta un tercio de los ingresos

Muchos destinan entre el 35% y el 45% de su sueldo para la renta mensual. En el primer trimestre, los alquileres aumentaron hasta 46,7% en Villa Crespo y 40% en Villa Urquiza.

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Los porteños que viven en departamentos alquilados destinan entre el 35 y 45 % de sus ingresos a pagarlos.  Si se agregan las expensas y los servicios, la vivienda  puede exigir más de la mitad de lo que ganan. Los datos son oficiales, de la Dirección de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires.

Los departamentos en alquiler de entre 1 y 3 ambientes son el 75% de la oferta total de vivienda en la Ciudad. En el primer trimestre del año, aumentaron hasta 46,7% en algunos barrios como Villa Crespo o 40% en Villa Urquiza. Los barrios donde menos aumentaron son Parque Chacabuco (11,8%) y Monserrat(13,2%).

A la fecha, un monoambiente de unos 30m2 cuesta en promedio alrededor de 5.600$. Los de dos ambientes, $7.655. Y los de tres ambientes no bajan de los 12.100. El incremento fue de 36,8%; 30,3% y 28,4% respectivamente. Pero hay variaciones importantes según los barrios: un departamento de dos ambientes cuesta $14.729 en Puerto Madero y 8.900 en Palermo pero baja a $5.800 si está en Villa Luro, Floresta o Liniers (los barrios más baratos).

La importancia de esos aumentos en el bolsillo se ve más clara si se considera que el ingreso de un empleado medio es de $17.628. Y una familia suma unos $ 31.174. Por lo tanto, el alquiler de un monoambiente para un empleado representa el 32% de su ingreso. Y para alquilar un 3 ambientes una familia invierte casi el 39% de lo que gana.

Pero como el ingreso de los hogares de zona norte casi duplica a los de la zona sur, pagar un alquiler para un vecino que no llega a cobrar 10.000$ mensuales, aunque sea en un barrio barato, es sencillamente dramático.

Los alquileres se pueden deducir de Ganancias pero para eso hace falta que el propietario lo tenga inscripto como tal, algo que no suele ocurrir.

El Ejecutivo porteño presentó un proyecto de ley para abaratar los alquileres que prohíbe pagar la comisión a la inmobiliaria. Los honorarios del corredor los deberá pagar el dueño, y no podrán superar el 4,15% del monto total del contrato. Por otra parte, el Ministerio Público de la Defensa y asociaciones como ACIJ, el CELS y otros presentaron un proyecto de ley que incluía este punto, y otros. Por ejemplo, plantearon que los informes de dominio y otros gastos sean gratuitos, y que los alquileres se debiten del sueldo, como reemplazo de las garantías.

Fuente Diario Z
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