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Actualizado: 20/09/2016 09:27:39
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Abusos frecuentes a la hora de alquilar

La falta de regulación del sector inmobiliario hace que los inquilinos se enfrenten a cláusulas abusivos.

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  • Las inmobiliarias suelen cobrar una comisión equivalente a dos meses de alquiler. Pero la ley fija una comisión máxima del 4,15% sobre el total del contrato, suma aproximada a un mes de alquiler.
  • Los gastos de reparación de la propiedad le corresponden en su mayoría al dueño.
  • En general el contrato determina que el pago de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) corresponde al inquilino. En realidad el 70% de ese importe corresponde al Impuesto a la Vivienda y lo debe pagar el propietario.
  • El inquilino debe pagar las expensas ordinarias o comunes. Los gastos extraordinarios, que afectan el valor de la propiedad, los debe pagar el dueño.
  • El Código Civil establece que el propietario puede pedir el desalojo recién cuando los inquilinos adeudan dos meses de alquiler. Muchas veces el contrato reduce el plazo a un mes.
  • Las inmobiliarias cobran los gastos de informes sobre la garantía propietaria. Ese trámite lo pueden hacer el inquilino y el dueño de la propiedad garante en el Registro de la Propiedad Inmueble (avenida Belgrano 1130).
  • Inquilinos Agrupados ofrece asesoría jurídica gratuita los martes y jueves en su sede de Villa del Parque (Emilio Lamarca 1860). También por e-mail a inquilinosasesoria@gmail.com.

 

DZ/ah

Fuente Redacción Z
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