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Abuso inmobiliario

Ante la escasez de inmuebles en alquiler algunas inmobiliarias cobran comisiones cada vez más caras.

Por teresa-mendoza
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Algunas inmobiliarias, envalentona­das por la escasez de unidades en alqui­ler y el encarecimiento de los créditos hipotecarios, se atreven a cobrar co­misiones cada vez más caras. Según la reglamentación 25.028, que rige en la ciudad de Buenos Aires, las comisiones no deberían superar el 4,5% del monto mensual del alquiler, o, en su defecto, el equivalente a dos meses de alquiler. Sin embargo, en la Unión Argentina de Inquilinos llueven las quejas de perso­nas que denuncian abusos. En algunos de esos reclamos se registraron, por ejemplo, pedidos de hasta seis meses del valor de la renta mensual por parte de operadores inmobiliarios. Si eso fue­ra admitido en el mercado local, enton­ces un inquilino de un departamento de tres ambientes en Almagro, que hoy cuesta 1.800 pesos por mes, debería desembolsar la friolera de 10.800 pe­sos, sin contar el depósito que exige el propietario de la unidad y los gastos de la mudanza. la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) son claros: la comisión no debe exceder el 5% o el mes y medio de alquiler, además de un depósito de un mes por adelantado. Cualquier suma que exceda eso es un abuso. Tampoco están permitidos los contratos indexa­dos y aquellos que incluyen cláusulas leoninas para con los propietarios. Para evitar futuras discusiones, los especia­listas recomiendan a los inquilinos pe­dirles a los gestores la firma de contra­tos que dejen claro que el propietario se hará cargo de aquellas reparaciones o mantenimientos que superen el 10% del valor del monto del alquiler.

Fuente Redacción Z
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